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中银投6亿美元买曼哈顿大楼
发布时间:2021-05-16 00:15
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本文摘要:有媒体称之为:中国银行早已达成协议涉及协议,将以近6亿美元的价格出售一座坐落于曼哈顿的写字楼。但这一消息有所谣传,这栋写字楼的买家并非中国银行,而是中银集团投资有限公司,买楼的目的的确是投资。开价相似每平方英尺1300美元据报导,中银转在上周五签订了协议,将售予坐落于曼哈顿第四十街和第六大道交汇处的取名为布莱恩特公园7号的28层玻璃幕墙写字楼。 这座大楼目前正在由休斯敦开发商海因斯和摩根大通资产管理业务的一个合资企业修筑。

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有媒体称之为:中国银行早已达成协议涉及协议,将以近6亿美元的价格出售一座坐落于曼哈顿的写字楼。但这一消息有所谣传,这栋写字楼的买家并非中国银行,而是中银集团投资有限公司,买楼的目的的确是投资。开价相似每平方英尺1300美元据报导,中银转在上周五签订了协议,将售予坐落于曼哈顿第四十街和第六大道交汇处的取名为布莱恩特公园7号的28层玻璃幕墙写字楼。

这座大楼目前正在由休斯敦开发商海因斯和摩根大通资产管理业务的一个合资企业修筑。这座大楼建筑面积有47万平方英尺,在1200英尺高的美国银行大楼的正南方。中银转的开价有可能是相似每平方英尺1300美元,虽然高于近期部分市中心大楼每平方英尺多达1700美元的成交价价格,但是这个价格并不还包括对办公空间的翻新成本,价格一般来说是每平方英尺150美元到200美元之间。

消息人士认为,这栋楼的买家并非报导所称的中国银行,与中行纽约支行没任何关系,而是中银投资的一个投资项目,用作投资和租赁。中国对外房地产投资注目美国门户城市2013年年中以来,中国投资者相继购入了纽约最便宜大楼。去年,兴起国际以7.25 亿美元并购了第一大通曼哈顿广场(One Chase Manhattan Plaza)。SOHO中国也牵头巴西亿万富翁并购了通用汽车大厦40%的股份。

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而在布鲁克林, 绿地控股集团则并购了占地面积22英亩的太平洋公园70%的股份。今年10月6日,中国安邦保险公司以19.5亿美元的价格将希尔顿旗下的纽约华尔道夫酒店收益囊中。

近日,高纬环球公布了《中国的对外兴旺:中国在全球房地产业投资的蓬勃发展》的投资白皮书。根据该报告,近年来中国已沦为全球资本输出大国,对外房地产投资快速增长很快。数据表明,自2008年至2014年6月期间中国对外房地产投资快速增长了200多倍,投资总额约337亿美元左右。从地域来看,美国是选用目的地,中国在美国的房地产投资主要集中于东西部沿海地区及五大湖地区所谓的门户城市。

日本企业也曾在美乘机投资房地产中国公司对纽约房产的大手笔投资让人不已回想上世纪的日本。1985年日本签订广场协议,随后日元开始贬值,日元的全球购买力很快攀升,日本人最牛的时候购入了诸多象征物美国的标志性房产建筑,洛克菲勒中心就是其中之一,日本人在美国房地产市场的投资一度愤慨世界。时过境迁,随着日本国内房地产市场的暴跌,经济增长速度上升,日本房产投资客资金链开始紧绷,在美国售予的诸多房产最后也未能持续持有人,参予房产投资的诸多企业和个人遭沉重打击,三菱地原产1996年宣告洛克菲勒中心项目倒闭,以3.08亿美元的价格,再加8亿美元的债务,买回给还包括洛克菲勒家族在内的美国人,其历史教训是十分深刻印象的。


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